לדברי בן עזרי, כבר במהלך שנת 2016 נרשמה עליה של 8 אחוזים בלבד במחירי הדיור, בדיוק כפי שצפו כלכלני התאחדות בוני הארץ ואותם כלכלנים מעריכים כי בשנת 2017 תירשם עליה מתונה עוד יותר בשיעור של 5 אחוזים בלבד. לדברי שלומי בן עזרי, מנכ"ל ארגון הקבלנים באשדוד, ההתמנות באשדוד צפויה להתרחש בעקבות גל הבנייה במסגרת תמ"א 38 ברובעים רבים ברחבי העיר ועקב הפרויקטים הצפויים להיבנות בשכונות החדשות כמו רובע הנחל, הרובע המיוחד ורובע י"ד. "אני מקווה ומאמין שההתמתנות הצפויה במחירי הדירות באשדוד, תגרום לכך שהצעירים שלנו יבחרו להישאר באשדוד ולא יצטרכו לרכוש דירות בפריפריה הדרומית".
