בשורה משמעותית לתושבי אשדוד: הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום, בהובלת עודד פלוס, אישרה אתמול את הפקדת התוכנית להתחדשות בניינית מקיפה בעיר. התוכנית המאושרת צפויה לאפשר בנייתן של כ-7,400 יחידות דיור חדשות, ומציעה מענה מקומי ומותאם לצרכי התושבים.
התוכנית, שקודמה במשותף על ידי עיריית אשדוד והרשות להתחדשות עירונית, מהווה חלופה עירונית לתמ"א 38 ומתאימה את עקרונות התמ"א למאפיינים הייחודיים של העיר אשדוד. בניגוד לתוכניות התחדשות מסורתיות, התוכנית החדשה מציעה שלושה מסלולי התחדשות מהירים במסלול של היתר בנייה, הכוללים הריסה ובנייה מחדש, חיזוק ועיבוי, וכן מסלול מיגון ועיבוי.
יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום, עודד פלוס, התייחס לחשיבות התוכנית ואמר: "התוכנית מהווה פתרון משלים לתוכניות התחדשות עירונית מתחמיות המקודמות ותסייע להרחיב את היצע הדיור בעיר. התוכנית מייצרת הזדמנויות להתחדשות מהירה ונקודתית תוך פתרון מקומי למסחר ומענה לצרכי ציבור".
התחדשות עירונית בהתאמה אישית
אחד החידושים המשמעותיים בתוכנית הוא גיבוש מערך הנחיות תכנון ועיצוב עירוני המותאם ספציפית לאזורים השונים בעיר אשדוד. התוכנית לא מסתפקת רק בהוספת יחידות דיור, אלא מעניקה תמריצים נוספים ומאפשרת שילוב שימושים למסחר ולמוסדות ציבור במתחמים וברחובות ראשיים המתאימים לכך.
נקודה חשובה נוספת היא שהתוכנית מאפשרת תוספת ממ"דים גם לדירות שנבנו לאחר שנת 1984, מה שמרחיב משמעותית את מעגל הנהנים מהתוכנית ומשפר את רמת המוגנות של תושבי העיר.
מתכננת מחוז דרום במינהל התכנון, מיכל מריל, הדגישה את חשיבות התוכנית: "מדובר בתוכנית משמעותית וחשובה לעיר אשדוד. התוכנית מהווה כלי משלים מרכזי להתחדשות עירונית בעיר המהווה רובד נוסף בהתחדשות העירונית על שלל תכניות התחדשות עירונית מסוגים שונים המקודמות בעיר, הן מסמכי מדיניות, תכניות מתאר לרבעים ותוכניות מפורטות".
איזון וקיימות במוקד התכנון
בניגוד לתוכניות התחדשות רבות אחרות, התוכנית החדשה באשדוד כוללת מנגנון שלביות, מעקב ובקרה המאפשר פיתוח מאוזן תוך התייחסות לכושר הנשיאה של התשתיות העירוניות. מריל הוסיפה כי "התוכנית קובעת מנגנון ברור להתחדשות מגרשים וכוללת מנגנון מעקב ובקרה המאפשר כושר נשיאה עירוני ורובעי ליחידות הדיור המתחדשות".
התוכנית החדשה מצטרפת למגוון תוכניות התחדשות עירונית המקודמות כבר היום באשדוד, ויוצרת מסגרת כוללת שתאפשר פיתוח מתואם ויעיל של העיר בשנים הקרובות, תוך שמירה על איכות החיים של התושבים הנוכחיים והעתידיים.
עם אישור התוכנית להפקדה, ניתן יהיה להתחיל בקידום פרויקטים ספציפיים במסגרת המסלולים השונים.
רוצים להישאר מעודכנים?
הקליקו כאן לאפליקציית "כאן דרום – אשדוד"
