הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור אישרה היום להפקדה תוכנית משמעותית שתשנה את פני מזרח אשדוד. מדובר בתוכנית "גדות הנחל" שתקים שכונת מגורים חדשה המותאמת במיוחד לצורכי החברה החרדית.
התוכנית, שמקודמת על ידי רשות מקרקעי ישראל בשיתוף עיריית אשדוד, משתרעת על פני כ-400 דונם באזור קרית חלוצים במזרח העיר. זהו שלב ראשון בתהליך רחב של הפיכת אזור התעסוקה הוותיק לרובע עירוני חדש ותוסס.
מה כולל הפרויקט?
השכונה החדשה תכלול כ-2,000 יחידות דיור בתמהיל מגוון, מתוכן כ-600 יחידות דיור קטנות. הבינוי יאופיין במבנים בני 9 קומות עם חזיתות פעילות למסחר ולמוסדות ציבוריים לאורך הרחובות, במטרה ליצור מרחב עירוני תוסס ובטוח.
התוכנית מותאמת במיוחד למאפייני החברה החרדית וכוללת רשת רחובות המעודדת הליכתיות, רכיבה על אופניים ושימוש בתחבורה ציבורית. בלב השכונה תוקם שדרה מרכזית ירוקה שתשמש כחלק מרכזי מפעילות הקהילה.
התשתיות והשטחים הציבוריים
חלוקת השטחים בתוכנית כוללת כ-94 דונם למבנים ומוסדות ציבור, כ-74 דונם למגורים עם חזית פעילה, כ-100 דונם לתשתית דרכים וכ-118 דונם לשטחים ציבוריים פתוחים. התכנון כולל פארקים, גינות משחק ושמירה על עצים ותיקים בעלי ערך נופי.
שכונת גדות הנחל. הדמיה: פרחי צפריר אדריכלים
מוסדות הציבור בשכונה תוכננו במרחקי הליכה קצרים כדי להבטיח נגישות מקסימלית לשירותים קהילתיים – צורך מרכזי באוכלוסייה החרדית.
חלק ממהלך אסטרטגי רחב
השכונה החדשה ממוקמת בקרבה לרובע ג', מה שמאפשר רצף אורבני טבעי והמשכי לעיר הקיימת. היא מהווה חלק משלד "אשדוד מזרח" – רובע עירוני חדש ורחב היקף המתוכנן להוסיף לעיר עשרות אלפי יחידות דיור ושטחי תעסוקה.
עידן מועלם, מנהל רשות מקרקעי ישראל בפועל, אמר כי "אישור תוכנית 'גדות הנחל' הוא הסנונית הראשונה במימוש תוכנית השלד הגדולה של 'המשולש החקלאי' באשדוד".
לדבריו, "מדובר בחלק ממהלך עסקי אסטרטגי שמובילה רשות מקרקעי ישראל להעתקת מפעל אלתא של התעשייה האווירית לדרום העיר, צעד שמפנה קרקע יקרה לטובת פיתוח עירוני מודרני. שכונת המגורים החדשה מציעה עירוב שימושים איכותי של מגורים, מסחר ומבני ציבור, תוך התאמה לצורכי האוכלוסייה החרדית".
"פתרון דיור משמעותי"
יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הוועדה, הרב נתן אלנתן, הדגיש כי "מדובר בתוכנית חשובה שמקדמת פתרונות דיור בהיקף משמעותי בעיר אשדוד, תוך התאמה לצרכים הייחודיים של האוכלוסייה החרדית".
הרב אלנתן הוסיף כי "התוכנית משלבת מגורים, מסחר ומבני ציבור, ומייצרת רצף אורבני טבעי לשכונות הקיימות בעיר. זהו שלב ראשון במהלך רחב יותר להתחדשות אזור המלאכה הוותיק של קריית חלוצים והפיכתו לאזור עירוני מעורב שימושים".
מתכננת הוועדה, אדריכלית אתי אפרתי אריה, הסבירה כי "התוכנית מציעה תכנון מעורב שימושים של מגורים ותעסוקה, תוך מתן מענה לצורכי הציבור הייחודיים של האוכלוסייה החרדית והטמעת עקרונות תכנון הממוקדים בהולכי רגל".
התוכנית תוכננה על ידי צוות בהובלת אדריכל דורון צפריר ואדריכליות יוליה קרט ויוליה ריידר ממשרד "פרחי צפריר אדריכלים" ומנוהלת על ידי ברכת קלימשטיין לוי ודואה אבו אלעסל ממשרד "חושן ניהול פרויקטים".
רוצים להישאר מעודכנים? הצטרפו אלינו!
⇔
⇔ 
