קבוצת מבנה: מיקום מוביל בשוק הנדל"ן הלוגיסטי בישראל

תעשיית הנדל"ן הלוגיסטי בפריסה הלאומית

בשנים האחרונות, הביקוש להשכרת שטחים לוגיסטיים בישראל חווה גדילה משמעותית. חברות בתחומי התחבורה, הלוגיסטיקה והייצור זקוקות למבנים משוכללים העומדים בעומסי עבודה כבדים, קרובים למקורות תחבורה ובעלי תשתיות מודרניות. השוק הלוגיסטי בישראל צפוי להמשיך בעלייה עם התרחבות הכלכלה הדיגיטלית ותעשיית ההייטק.

חברת "מבנה", קבוצת נדל"ן בינלאומית בת יותר מעשרים שנות פעילות, מהווה שחקן מרכזי בתחום זה. הקבוצה מנהלת תיק של 1.65 מיליון מ"ר להשכרה בישראל, המורכב מ-551 מבני משרדים, מסחר, תעשיה ולוגיסטיקה, המשרתים יותר משלוש אלף שוכרים.

ההתמחות ברכישה וניהול מבנים

קבוצת מבנה התבססה על מומחיות בייזום, רכישה והקמה של מבנים המיועדים למטרות תעשיה, היי-טק, מסחר, משרדים ולוגיסטיקה. גישה זו מאפשרת לחברה לעמוד בדרישות מקצועיות ותשתיתיות של שוכרים בתחומים אלה.

בהיבט הניהול, הקבוצה מבצעת ניהול נכסים בקנה מידה גדול, החל מתחזוקה יומית ועד תכנון שטחים קיימים. גדלים שונים של מבנים הנמצאים בתיק שלה משקפים גמישות בתכנון ובהתאמה לצרכי תעשיות שונות.

נתוני שוק הנדל"ן התעשייתי

על פי נתוני חיפוש בישראל, שוק מבני התעשייה והלוגיסטיקה הוא אחד התחומים בעלי הביקוש הגבוה ביותר בנדל"ן. מחסנים לוגיסטיים בגדלים של 5,000 עד 10,000 מ"ר מהווים מוצר נפוץ בתחום, כשמבנים כאלה מתומחרים בדרך כלל בין 35 ל-52 שקל למ"ר.

במרכז הארץ ובצפונה, בערים כמו ראש העין וקריית גת, ניכר ריכוז גבוה של מבנים לוגיסטיים המציעים גישה נוחה לצמתי תחבורה מרכזיים. המיקום הגאוגרפי משחק תפקיד משמעותי בבחירת נכסים של חברות לוגיסטיקה.

הפרויקטים של קבוצת מבנה

בנוסף למבנים קיימים, קבוצת מבנה משקיעה בפרויקטים חדשים המשלבים שימושים מרובים. פרויקט "הסוללים" בתל אביב, לדוגמה, משלב מגורים, משרדים, שטחי ציבור ומסחר, מה שמשקף אסטרטגיה של שילוב שימושים בנכסים בעלי ערך גבוה.

השקעה בתשתיות

השוק הלוגיסטי מחייב התאמה של מבנים לתקנים טכניים מחמירים. גובה פנימי של מחסנים, בדרך כלל כ-9 מטר לפחות, תשתיות חשמליות רציפות וגישות מתאימות למשאיות כבדות הם דרישות סטנדרטיות. כפי שעולה מנתוני משרד הכלכלה והתעשייה, תשתיות מודרניות הן מרכיב מרכזי בפיתוח אזורי תעשייה בישראל.

קבוצת מבנה משקיעה בתשתיות אלה כדי להבטיח תחזוקת מבנים לטווח ארוך, דבר חיוני לשמירה על תפוסה גבוהה ויציבות בהכנסות.

מגמות עתידיות בתחום הלוגיסטיקה

בשנים הבאות, צפוי כי השוק הלוגיסטי בישראל יושפע מטכנולוגיות חדשות, בעיקר אוטומציה, מערכות ניהול מלאי חכמות ורובוטיקה. טכנולוגיות אלה מחייבות תכנון מחדש של מבנים, בעיקר בהתאמה לרובוטיקה ומערכות אחסנה מודרניות.

סיכום

עם 1.65 מיליון מ"ר תחת ניהול, 551 מבנים ותיק שוכרים של יותר משלוש אלף לקוחות, קבוצת מבנה הוכיחה יכולת בבנייה, הנדסה וניהול נכסים. המגמות בשוק מצביעות על כך שחברות המשלבות מיקום אסטרטגי, תשתיות מודרניות וניהול יעיל יהיו בעלות יתרון ברור בטווח הארוך.

בשיתוף  קבוצת "מבנה"