האם השקעה בקרקע היא צעד חכם ומה חשוב לבדוק?

אשדוד נמצאת בעיצומו של מהלך פיתוח מואץ, מתחמי מגורים חדשים, תכניות תשתית רחבות ופארק עסקים והייטק חדש שקורם עור וגידים הפכו את האזור כולו לאטרקטיבי מתמיד.

אבל בזמן שכולם מדברים על מחירי הדירות בעיר, יותר ויותר משקיעים שואלים את עצמם: מה לגבי קרקעות?

האם השקעה בקרקע באמת יכולה להניב תשואה משמעותית ולמי זה מתאים? כל התשובות מיד.

השקעה בקרקע: יתרונות, אבל לא לכולם

קרקע היא נכס מוחשי, שבניגוד לדירה, לא דורש תחזוקה שוטפת או השכרה. היא לא נשחקת, לא מתבלה והיא נשארת שלך.

אבל חשוב להבין כי שלרוב מדובר בהשקעה לטווח בינוני-ארוך. שינוי ייעוד, תכנון או הפשרה יכולים לקחת מספר שנים, ולכן, השקעה בקרקע מתאימה בראש ובראשונה למי שיש הון פנוי ויכולת להמתין בסבלנות. אם כי פעמים רבות, במידה ועושים את ההשקעה נכון, ניתן לממש את ההשקעה באמצע הדרך בטווח זמנים קצר יחסית ולקצור רווחים גבוהים. מקצועיות ותזמון משחקים חלק חשוב בכך.

סיפור מהשטח: משקיע מאשדוד שמיהר להבין את הפוטנציאל

אייל, תושב אשדוד, רכש אצלנו קרקע לפני מספר שנים בפרויקט שהיום כבר מוכר לכולם בשם פרויקט פארק ההייטק באשדוד. מידע על הפרויקט אפשר למצוא כאן .

בזמנו, לאחר שהעירייה הכריזה על קידום הפארק והחלו העבודות בשטח, ערך הקרקע שרכש אייל עלה משמעותית.

"לא ידעתי בדיוק מתי זה יקרה, אבל האמנתי באזור ובתכניות", מספר אייל. היום, שווי הקרקע שלו גבוה בכ- 70-80% מהמחיר שבו רכש אותה.

אשדוד – עיר עם תנופת פיתוח שלא עוצרת

אשדוד היא העיר השישית בגודלה בישראל, עם אוכלוסייה של מעל 230,000 תושבים, וצפי גידול משמעותי בעשור הקרוב.

העיר נהנית מנמל ימי מהגדולים במזרח התיכון, מתשתיות תחבורה מתקדמות (כולל מחלף אשדוד החדש, רכבת, ופרויקטי תחבורה ציבורית עתידיים), ומקידום פרויקטים אסטרטגיים כמו פארק ההייטק החדש שמושך אליו חברות טכנולוגיה וצפוי לייצר מקומות תעסוקה חדשים ולחזק את הביקוש למגורים ולפיתוח נדל"ן בעיר.

מה בודקים לפני שקונים קרקע?

לפני שנכנסים להשקעה בקרקעות חשוב לבדוק לעומק ולשאול את השאלות הבאות:

• האם הקרקע נכללת בתכנית מתאר קיימת?
• האם תהליך שינוי הייעוד כבר החל?
• האם יש מגבלות תכנוניות כלשהן על הקרקע?
• האם יש היתכנות להגדלת הזכויות בפרויקט?
• האם החברה שמציעה לכם את ההשקעה מציגה מידע שקוף ומבוסס על נתונים מהשטח ותקן 22?
• מהו הצפי עד לשינוי ייעוד הקרקע והפיכתה לקרקע זמינה לבניה?

רוצים להבין את התחום לפני שמקבלים החלטה?

באתר של החברה למימוש קרקעות תמצאו מדריכים, פרויקטים נבחרים להשקעה ומידע רב בנושא. לפרטים נוספים ניתן לבקר באתר החברה למימוש קרקעות .

בשורה התחתונה, העיר אשדוד ממשיכה לצמוח בקצב מהיר. מי שמבין את הפוטנציאל, לומד את התכניות לעומק ויודע לזהות הזדמנות טובה יכול כיום ליהנות מהשקעה עם אופק ברור ופוטנציאל רב.

בשיתוף החברה למימוש קרקעות