הוועדה המחוזית לתכנון ובניה בדרום אישרה אתמול להפקדה את התכנית לרובע מע"ר דרום שיכלול בתוכו 4,280 יחידות דיור. כידוע, מקצתו כבר בנוי.
התכנית כוללת תוספת של 2,529 יחידות דיור ל-1,600 יחידות הדיור המאושרות בתחום התוכנית, כך שבסה"כ בשטח הרובע יקומו 4,280 יחידות דיור – מתוכן כ-700 יוקצו עבור דירות קטנות. ברובע החדש מתוכננת הקמת מבני מגורים בני 40-10 קומות שישולבו בכ-32,000 מ"ר שטחי מסחר, כ-15,000 מ"ר תעסוקה וכ-28,000 מ"ר דיור מיוחד.
במרכז המע"ר מתוכננת ליבת הרובע הכוללת שטחים ציבוריים פתוחים גדולים של כ-17 דונם עם פיתוח עשיר לטובת פעילויות פנאי של התושבים ושטחי חינוך, תרבות ומסחר הסובבים אותה. בתכנית נקבע שיישמרו 20% עבור פיתוח שטחים ירוקים.
הדמייה: מקסים צ׳רני יועץ בבנייה חדשה באשדוד
בנוסף מתוכננת הקמתו של חניון ציבורי תת-קרקעי רחב המהווה פתרון חניה לבאי האזור וגם מרחב מוגן מרכזי מבחינה ביטחונית, בדומה למתחם "הבימה" בתל אביב, כך לפי התכנית. באשר להיבט התחבורתי, בתוכנית מוצעות שתי כניסות ויציאות חדשות: בשדרות בן-עמי ובשדרות משה דיין.
הדמייה: מקסים צ׳רני יועץ בבנייה חדשה באשדוד
לפי ניתוח של איש הנדל"ן האשדודי מקסים צ'רני כמות מגדלי הדירות במע"ר דרום שיתנשאו ל-26 קומות ויותר מגיעה ל-40 ובתוכם גם שורה של מגדלים בצד הצערבי לאורך שד' משה דיין, קרוב לרצועת החוף. הדבר עשוי ליצור "חומה" שתחצוץ בין העיר לים.
תכניות הבינוי במע"ר דרום עברו גלגולים רבים ובכל פעם כמות יחידות הדיור המתוכננת הלכה ועלתה.
גרפיקה: מקסים צ׳רני יועץ בבנייה חדשה באשדוד
_________________________________________________________________________________________________________________________________________
רוצים להתעדכן ראשונים? להורדת היישומון (אפליקציה) של כאן דרום אשדוד:
"מדובר בתוכנית חשובה לפיתוח העיר אשדוד שתאפשר היצע יחידות דיור איכותי באזור ביקוש", אמר יו"ר הוועדה המחוזית, דוד לפלר, לאחר אישורה. הוא הוסיף: "התכנית מאפשרת את פיתוחו של מתחם בלב העיר שעד היום עמד ברובו ריק, תוך נגישות רבה לעורקי התחבורה הראשיים בעיר, בהם מערכת תחבורה ציבורית חדישה ומהירה המתוכננת (B.R.T) שתעבור ברחוב הרצל".
דוד לפלר. צילום: ניב קנטור
התוכנית היא ביוזמת רשות מקרקעי ישראל ונערכה בידי וולטר שיינקמן אדריכלים בע"מ.
