מחר, שישי של פורים, תיערך מסיבת פורים גדולה החל מ11 בבוקר באמפי אשדוד לכל המשפחה, עם כוכבים רבים כגון: יורם סויסה, סטטיק ובן אל תבורי, אנה זק האשדודית והבוטיק של שיאה.
בנוסף תוכלו להנות מדוכני מזון, מתנפחים, דוכני יצירה והולכי קביים.
הממונים על המסיבה- אגף האירועים בעיריית אשדוד.
צפו בוידאו ההזמנה:
בימים חמים אלו, בהן הטמפרטורות מטפסות, נראה כי התרחיש ממנו אנו פוחדים יותר מכל הוא מצב בו המזגן בבית או במשרד מפסיק לעבוד או עובד בעצלתיים. במצב כזה יש צורך בפתרון מקצועי, יעיל ומהיר – לשם כך אנחנו זקוקים לטכנאי אמין ומומלץ, ובמקרה הזה, יקיר הילל הוא בדיוק הכתובת. עם וותק וניסיון של 7 שנים בתחום מיזוג האוויר, והתמחות במזגנים לבתים פרטיים ומוסדות, אין פלא ש'יקיר מיזוג אוויר' זוכה להמלצות מכל עבר.
שירות מעל הכול – יקיר הילל. צילום: יקיר הילל
לקוחות ותיקים מספרים על מומחה שיודע לאתר את מקור הבעיה בקלות ולהחזיר את המזגן לפעילות תקינה בפרק זמן קצר ובעלות נוחה. יקיר, טכנאי מורשה עם הסמכה ורישיון, מקפיד על שביעות רצון הלקוח וטיב השירות. בשוק מערכות המיזוג קיימות חברות רבות – תדיראן, אלקטרה, טורנדו, מיצובישי, פמילי ליין, פוג’יטסו, סמסונג ועוד – עבור כולם תוכלו לקבל מענה אצל 'יקיר מיזוג אוויר'.
"יקיר מיזוג אויר". צילום: יקיר הילל
מלבד מענה מקצועי ומתן פתרון ממוקד ומהיר לכלל סוגי התקלות, יקיר הילל מבצע שירות ייעוץ פרטני הכולל ביקור בבית/משרד/חנות במטרה להעניק ללקוח את מלוא המידע הנדרש לפני התקנת המזגנים.
"אחת ההחלטות החשובות לפני מעבר לדירה חדשה היא בחירת מערכת מיזוג אוויר מתאימה. בכדי לדעת איזה סוג מזגן כדאי ללקוח להתקין והיכן יש צורך להכיר לעומק את סוגי המזגנים השונים על יתרונותיהם וחסרונותיהם. לבחירה נכונה יש משמעות של חסכון כלכלי, הן בהוצאות ההתקנה והן בצריכת החשמל", מסביר יקיר. "סוגי המזגנים הנפוצים ביותר בדירות חדשות כיום הם מזגן מיני מרכזי, מזגן אינוורטר ומזגן עילי, ואני יודע לתת מענה לכולם, ובכלל החללים גם למולטי, VRF, מפוצל, מרכזי וכו'".
מתקן את כל סוג המזגנים. צילום: יקיר הילל
לאחר ההתקנה, יקיר נותן הסבר מפורט ללקוח ומעניק אחריות מלאה על עבודתו בהתאם לסוג המזגן. 'יקיר מיזוג אוויר' מעניק שירות מכל הלב תוך עמידה בלוחות זמנים והקפדה על מחירים הוגנים. "אנו דוגלים קודם כל באמינות ובשירות יעיל והוגן למגזר העסקי והפרטי כאחד".
איזור שירות: מאשקלון ועד תל אביב.
כתובת בית העסק: ניסן 2, אשדוד.
יקיר: 052-9571149
התפתחות הטכנולוגיות בעולם מיזוג האוויר והקירור, מייצרת מערכות חדשות ומתקדמות שמחליפות את אלו הוותיקות יותר והופכות את ההתקנים לסופר מתקדמים וטכנולוגיים.
בכך, משווקי ומתקיני המזגנים וכן הטכנאים העוסקים בתחום, נדרשים להכשרות מתקדמות מתאימות כדי ליישר קו עם הענף המתקדם.
בכל פעם שחודרת אל השוק מערכת קירור חדשה או מזגן חדשני נוסף, בעל המקצוע העוסק בתחום צריך ללמוד את המערכת, לדעת למי היא מתאימה, כיצד להתקין אותה והיכן וכמובן, לספק עבורה שירות ואחריות בהתאם.
אחד ממתקיני המזגנים ומערכות הקירור המוביל בדרום, הוא משה דימרי. הוא עוסק בתחום מיזוג האוויר ומערכות הקירור מזה 30 שנה, והוא קבלן רשום ומוסמך. דימרי מציג ניסיון מוכח ורשמי בתחום, ומיומנות מקצועית הנסמכת על ניסיון וותק רב שנים ומוניטין מקצועי מצטבר.
בעת הזמנת מערכת קירור חדשה, התקנתה, ואספקת השירות, דימרי מצטיין באמינות ושירות לקוחות יוצאים דופן. מבחינתו, הלקוח עומד במרכז, והוא יעשה כל שביכולתו כדי לספק את השירות הטוב והאפקטיבי ביותר.
דימרי מספק שירות תיקונים והתקנות למזגנים מכל החברות המובילות: תאדירן, אלקטרה, מיצובישי, דייקין, ועוד. מעבר למזגנים, דימרי מומחה בעולם הקירור כולו ובונה חדרי קירור והקפאה לבתי עסק. הוא מספק שירות והתקנה למזגנים מיני מרכזיים, מפוצלים, אינוורטר, VRF, ומולטי, והוא קבלן רשום כך שמספק עבודה מקצועית ואחריות.
את התחום, למד דימרי במשך שנתיים בבית ספר לקירור ומיזוג אוויר וקיבל תעודה רשמית ממשרד העבודה. הוא מספק שירות בכל אזור הדרום מאשדוד ועד באר שבע, ומספק שירות גם במקרים של תקלות חירום.
משה דימרי טלפון: 054-6673134
הלילה לאחר השעה שלוש התקבל דיווח במשטרה על קטטה ודקירות במתחם ״סטאר סנטר״ באשדוד. כוחות משטרה שהגיעו למקום איתרו את זירת האירוע והחלו בחקירת המקרה תוך איסוף עדויות וממצאים בזירה. מהמקום פונה פצוע קשה יליד 73׳ שנדקר בפלג גופו העליון.
המשטרה פתחה בחקירה. הרקע: פלילי.
במד"א דיווחו שקיבלו את הקריאה בשעה 03:33. חובשים ופראמדיקים העניקו טיפול רפואי לדקור ופינו אותו לבית חולים אסותא אשדוד במצב קשה עם פצעי דקירות בגופו.
מ', תושבת העיר העלתה פוסט מודאג בפייסבוק, על כך שבזמן שהותה בקניון הסיטי בעיר, באחד מדוכני המזון, הבחינה בשתי ילדות כבנות 12 ובגבר כבן 50 אשר נצמד יתר על המידה לבנות: "היה לי מוזר כי לא היה תור מטורף, היתה אפילו עמדת הזמנה פנויה. הסתכלתי עליו ואני רואה ומסרבת לקלוט שהוא אוחז בידו מעיל עור כחול מצמיד אותו למכנסיו והנורא מכל, איבר מינו חשוף והוא מנסה להתחכך בבנות הצעירות שעמדו לפניו. המוח סירב להאמין אז ניסיתי להתקרב אליו, כנראה שהוא קלט אותי וברח מהמקום".
הפוסט הופץ בקבוצת "קהילת הורים אשדוד גדרה אשקלון והסביבה" והסעיר את הרשת ובכך עורר דאגה בקרב הורים רבים באזור.
אל הכנס השנתי בנושא "מכירה וטיפול נכון בבשר, עופות, דגים ומוצריהם" שארגנו אנשי השירות הווטרינרי של עיריית אשדוד ובהשתתפות משרד הבריאות לשכת אשקלון, הגיעו ציבור גדול של בעלי עניין ובהם 27 בעלי עסקים מאשדוד, מפקחים ותברואנים מרישוי עסקים ובראשם מנהל אגף רישוי עסקים ואיכות הסביבה יעקב פלאצ'י, נציגי משרד הבריאות לשכת אשקלון, מפקחות אזוריות, מפקחת מחוזית אגף איכות הסביבה, וטרינר שירות המזון של משרד הבריאות לשכת אשקלון ואנשי השירות הווטרינרי של עיריית אשדוד – מארגן הכנס.
ד"ר דנית כהן, וטרינרית במחלקה העירונית, פתחה את הכנס שהתקיים בבית איתן ברובע י', בהצגת השירות הווטרינרי העירוני ונשיאת הרצאה בנושא "חוק הגנה על בריאות הציבור (מזון) 2015". לאחריה הציג יעקב פלאצ'י, מנהל אגף רישוי עסקים ואיכות הסביבה בעיריית אשדוד, את הרפורמה בתחום רישוי עסקים – הפחתת ההליך הבירוקרטי ותדירות הפיקוח בעסקים והעברת האחריות לבעל העסק עצמו. אסתי אזולאי, מפקחת מחוזית לבריאות הסביבה לשכת הבריאות מחוז אשקלון, הציגה את הנחיות הלשכה לטיפול וייצור מוצרי בשר ודגים המיועדים למכירה במקום, באטליזים ובחנויות דגים, וד"ר יבגני קומלב, וטרינר מחוזי בשירות המזון לשכת הבריאות מחוז אשקלון, עמד על התנאים וההליכים לקבלת רישיון יצרן (אטליז קטגוריה ג') בעסקים לממכר מזון מן החי.
ביום 2/4/19 יצוין שבוע המעשים הטובים ברחבי הארץ. גם השנה, זו השנה התשיעית ברציפות, תציין המועצה המקומית גן יבנה את יום המעשים הטובים במגוון רב של פרויקטים ופעילויות למען הקהילה, במישור החברתי, קהילתי וסביבתי בשיתוף פעולה של כלל הגורמים במועצה יחד עם התושבים.
השנה הוחלט לקיים את יום המעשים הטובים בסימן נתינה בזכותי ובזכותך. בין הפעילויות שמתוכננות להיערך השנה במסגרת יום המעשים הטובים: ריצת לילה קהילתית – אירוע ספורטיבי לכל המשפחה, פרויקט "אופניים לכל" שכולל איסוף אופניים והשמשתם לשם חלוקה למעוטי יכולת, תלמידי בתי הספר , גן יבנה יפה בזכותי ובזכותך, תחושת השייכות והאחריות לסביבה בא אני חי, מתוך ההבנה שאם אני מנקה אני אדאג לא ללכלך , לפנק ולהתפנק , יום פינוק לנשים חולות סרטן במרכז הנופש והספורט, עובדי המועצה למען האזרח הוותיק- ביקורי בית על ידי עובדי המועצה שיתנדבו לביקור אצל הקשישים המטופלים על ידי מחלקת הרווחה לשירותים חברתיים, פעילות גני הילדים – שכבת כיתות י'יא' מבית ספר אורט יאספו/יכינו משחקי קופסא , גני הילדים , מבקשים להודות למתנדבים הפועלים בגנים לאורך כל השנה: סבא/סבתא של הגן-, מכינים להם פעילות באמצעות מדריכי קרב בגנים, הילדים יכינו תשורה ויעניקו לנותני השרות.
יום המעשים הטובים בגן יבנה באדיבות: מועצה מקומית גן יבנה
בפעילות משותפת של בתי הספר ומתנדבי 'יחד למען החייל' (הגוף המאוחד של קרן לב"י והאגודה למען החייל) בגן יבנה, נאספו משלוחי מנות וחבילות שי לחיילים, שחולקו השבוע בבסיס הטירונים בניצנים על ידי סונדרין איבגי מסניף המתנדבים של 'יחד למען החייל' וציפי שילוח ממחלקת החינוך במועצה.
סונדרין איבגי וציפי שילוח עם חיילי המפקדה בבט"ר ניצנים.
קרדיט: יחד למען החייל.
לכבוד פורים, בשורה משמחת לצעירים בעיר, 4 פורומים חדשים לקידום יזמים צעירים ועסקים צפויים להיפתח במרכז "כיוונים" אשדוד.
לאחר שיניב קקון, יו"ר תנועת אשדודים והמשנה לראש העיר וממונה על תיק הצעירים, פנה אל מעו"ף אשדוד, הסוכנות לעסקים קטנים ובינוניים בבקשה לפתיחת הפורומים, הם החליטו במעו"ף להסכים לבקשתו וכך נוצר שיתוף פעולה שיקים 4 גופים חדשים:
פורום בעלי ברים ומסעדנים, יזמים עצמאיים, נשות עסקים חרדיות, אמנים ויוצרים.
המעוניינים להצטרף לאחד הפורומים מוזמנים להיכנס ללינק המוצג ולהשאיר פרטים כאן
מרכז הייעוץ לנוער, הנמצא ברחוב סיני בעיר, מופעל על ידי צוות עובדים סוציאליים ועובדי הרשות העירונית למאבק בהתמכרויות ובאלימות אשדוד. המרכז
בהסכם "כתף אל כתף" ביוזמה לאומית, הוחלט שעובדי המרכז יועברו לעבוד תחת הרשות המקומית מכיוון שהטיפול הנעשה בו מתקשר באופן ישיר אל תחום השירותים החברתיים, ולא רק אל תחום ההתמכרויות.
המרכז מעניק ייעוץ, מענה והכוונה לבני נוער אשר נמצאים בסיכון ובמצבי קיצון המתקשרים לחומרים מסוכנים כגון סמים או אלכוהול וזקוקים לעזרה מידית או לעזרה לטווח ארוך.
מרכז הייעוץ לנוער. צילום: פבל
חברי הוועד של הרשות העירונית למאבק בהתמכרויות ואלימות טוענים כי הצעד נעשה בכוונה תחילה, כמעשה זעם על התאגדותם. במכתב שהגיע למערכת "כאן דרום" כתבו כי הם עובדים במרכז ייעוץ לנוער ,המטפלים במקרים מורכבים מאוד של נוער בסיכון החשוף בעיקר לשימוש בחומרים פסיכו-אקטיבים משנת 1992, מרגע הקמת המרכז.
עוד נכתב כי "אתמול צוין יום העובדים הסוציאליים אך דווקא אתמול הוחלט בצד מוזר בעירית אשדוד וברשות על סגירת מרכז ייעוץ לנוער וגל שימועים ופיטורים של עובדי המרכז, מהלך זה יפגע קשות בעובדי המרכז ייעוץ ובבני משפחותיהם.
האם זה מהלך "סגירת חשבונות" עם עובדי המרכז?,האם מהלך כזה לא דורש כינוס דירקטוריון הרשות?החלטה במועצת העיר?
אנו מבקשים מחברי המועצה הנכבדים לבטל את הגזרה הרעה הזאת שתפגע בנו ובבני משפחתנו."
המפעל המשפחתי מגן יבנה "אהרון יוסף" עושה היסטוריה והופך להיות הספק הרשמי של ענקית הרכבות הגרמנית "סימנס".
ענקית הרכבות "סימנס" תרכוש חלקים לרכבות מהמפעל ותהפוך אותו לספק הרשמי היחיד של החברה. העסקה הראשונה נאמדת בכ-3 מליון שקלים.
סימנס הגרמנית מחויבת ברכש גומלין בישראל בעקבות זכייתה במכרזים של רכבת ישראל וכחלק ממימוש המחויבות החליטה על ביצוע רכש משמעותי מהמפעל המשפחתי.
לירן אהרון, סמנכ"ל התפעול של "אהרון יוסף": "אנו מברכים על השת״פ עם סימנס העולמית וגאים לקדם בעולם את היכולות האכותיות של התעשייה הישראלית לפתח ולייצר מוצרים ומערכות מורכבות בייצור כחול לבן בסטנדרטים ובתקנים הגבוהים ביותר לחברות המובילות בעולם".
העסקה יוצאת הדופן יצאה לפועל לאחר תהליך ארוך, שכלל בדיקות והסמכות מצד "סימנס" העולמית.
המגעים בין הצדדים החלו בפגישת B2B בחסות הרשפ"ת (הרשות לשיתוף-פעולה תעשייתי) במשרד הכלכלה והתעשייה, שקיימה יום ספקים עבור חברת "סימנס" בחודש מאי האחרון.
בפגישה עם בעלי "אהרון יוסף" התרשמו נציגי החברה הגרמנית מיכולות ההנדסה ומרמת הגימור של מוצרי החברה, בדגש על מכלולים מתכתיים לאבזור פנים-רכבתי.
בהמשך, נערכו מספר ביקורים של צוותי בקרת-איכות מטעם סימנס במפעל בגן יבנה. החברה עמדה בהצלחה במבדקים ובמבחנים מורכבים, והוסמכה לשמש כספק רשמי לסימנס העולמית. משמעות הדבר היא שמעבר לעסקה הנוכחית, שנאמדת במיליוני שקלים, החברה הישראלית תוכל לספק חלקים לסימנס בפרויקטים שונים בעולם. נוסף על כך, ההסכמה שעברה תאפשר ל-"אהרון יוסף" לפתח קשרים עם חברות בין-לאומיות נוספות בתחום הרכבות.
מנהלת הרשפ"ת, זיוה איגר: "אנחנו מברכים את סימנס ו-'אהרון יוסף' על שיתוף-הפעולה ביניהן. ליווינו את התהליך מראשיתו, וראינו כיצד חברה בין-לאומית וחברה משוק קטן מתחברים – זה Win-Win ברור. תחום הרכבות בישראל בצמיחה שתימשך, נוכח ההשקעה הממשלתית האדירה בתשתיות רכבתיות, והצורך של חברות זרות בספקי-משנה ישראלים איכותיים."
לדברי ד"ר שמואל פלדל, מנכ"ל סימנס ישראל: "סימנס שמחה להמשיך ולהרחיב את שיתוף הפעולה עם ספקים מקומיים, תוך הכנסת סטנדרטים בינלאומיים מעולם הרכבות ובשיתוף פעולה הדוק עם הרשפ"ת.
לפי דו"ח הממונה על השכר באוצר לשנת 2017 שפורסם היום בעל השכר הגבוה ביותר בעיריית אשדוד הוא המבקר שהרוויח בחודש 48 אלף שקלים בממוצע (המשכורות בכתבה הן ברוטו).
המבקר, שלמה בן עזרא, המבקר השתכר 48,304 שקלים בממוצע ועלות העסקתו הממוצעת עמדה על 64,298 שקל. אחריו ברשימת בעלי השכר הגבוה בעירייה מנהל אגף משאבי אנוש – שכר של 47,210 ועלות העסקה: 96,836 (כפי הנראה הכוונה למנהל שפרש בינתיים לפנסיה – ראובן פרידון).
מנכ"ל העירייה אילן בן עדי רק שלישי ברשימה. הוא הרוויח בחודש ממוצע 44,784 שקל ועלות העסקתו הייתה 59,688. במקום הרביעי היועץ המשפטי של העירייה רוני עמיר. שכרו הממוצע עמד על 42,534 שקל ועלותו למשלם המסים: 56,814 בחודש ממוצע.
במקום החמישי הגזבר עודד לוי שהשתכר 41,399 ועלות העסקתו 50,024 בממוצע לחודש. אחריו סמנכ"לית המינהל הכללי דינה בר אולפן (כיום היא המשנה למנכ"ל): 39,618 ו-47,838.
במקום השביעי דורג סגן מנהל אגף החופים שהרוויח 39,308 שקל בחודש בממוצע ועלה לקופה 47,188 שקל. אחר כך מנהל תחנה באגף החופים ששכרו הממוצע הגיע ל-39,308 ועלות העסקתו ל-47,682. מנהל המוקד העירוני השתכר 38,349 שקלים בממוצע בחודש ועלות העסקתו עמדה על 46,678 שקל לחודש בממוצע.
במקום העשירי נמצא מנהל אגף במינהל הרווחה (השירותים החברתיים) – שכרו הממוצע לחודש היה 38,327 שקל ועלות העסקתו הגיעה ל-46,392 שקל בממוצע, לחודש.
השכר החודשי הממוצע בעירייה: 10,927. מספר המשרות: 2,815.
רוצים להישאר מעודכנים? הצטרפו אלינו!
⇔
⇔ 
נמל אשדוד: כמיטב המסורת את טבלת שיאני השכר מוביל נתב עם משכורת של 99,373 שקלים ועלות העסקה של 116,574 שקל. המנכ"ל רק במקום החמישי: 76,778 ועלות של 90,208. השכר הממוצע למשרה מלאה בנמל עמד על 29,901 שקל.
ניסים הדס, ספטמבר 2014. צילום: דור גפני
אלתא: מנכ"ל החברה עד לא מכבר ניסים הדס השתכר 98,160 שקל. המשכורת הממוצעת למשרה מלאה עמדה על 26,106.
סגנית ראש העיר שרון מרק התעוררה הבוקר ליום שמח. כאמא במשרה מלאה היא דאגה להלביש את ילדיה בתחפושות ולהובילם אחר כבוד למסגרות החינוך. אך כממונה על החינוך היסודי היא הרשתה לעצמה לחרוג מבגדיה המחויטים ולעטות עליה תחפושת פורימית. כך, כשהיא מחופשת ומלווה במנהלת מחלקת גני ילדים מיכל שוהם, היא סיירה בגני הילדים ובבתי הספר היסודיים, התעניינה בתחפושות הילדים ולא שכחה להנציח את השמחה בתמונות למזכרת. חג פורים שמחה לאשדוד ולאשדודים.
הסיור של שרון במוסדות החינוך באדיבות: דוברות עיריית אשדוד
והעיר אשדוד צהלה ושמחה באדיבות: דוברות עיריית אשדוד
מירב כסלו (59), היא יועצת משכנתאות יועצת לכלכלת המשפחה, לעסקים, ותיווך נדל"ן.
למירב ניסיון של מעל 30 שנה בניהול בנקאי, היא בעלת תואר ראשון, בוגרת מנהל עסקים עם התמחות במימון, מנהלת בעבר במדור חיתום משכנתאות בהנהלה מרכזית בבנק, ובעלת ידע רב בתחום הפיננסי העסקי והפרטי.
כיום בעלת עסק עצמאי לייעוץ משכנתאות ולעסקים, השירות שלנו ניתן בכל אזור גיאוגרפי מבוקש, מצפון ועד דרום, התקופה האחרונה לימדה אותנו ששימוש נכון באמצעים מקוונים ודיגיטלים מייתר את מיקומך הגיאוגרפי, העסק שלנו משלב מקצוענות ורגישות, הלקוח מקבל טיפול אישי, מערכתי בכל הניהול הכלכלי, והמשפחתי, מותאם למידותיו.
מירב כסלו. צילום: תומר אלטר
נכון להיום מה את יכולה לומר על ריביות המשכנתא ביחס לעבר?
אנו נמצאים היום בסביבת ריבית נמוכה מאד אולי הנמוכה ביותר שהייתה אי פעם, הסיבות לכך הן רבות, החל מהשפעת הריבית בארה"ב על מחיר הריבית בארץ, ועד לרמת תשואות האג"ח ומחירי גיוס הכסף שמגייסים הבנקים, גם המרווחים בהם מוכנים היום הבנקים לעבוד נמוכים מאי פעם, ולכן אנו ערים לכניסה הולכת וגוברת של המשקיעים לתחום הנדל"ן המניב, משרדים, דירות מגורים להשקעה וכיו"ב, הריביות הנמוכות מאפשרות לזוגות צעירים לרכוש דירה בסכומי משכנתא גבוהים ובריביות נמוכות, כמו כן גם למשפרי דיור, רבותי מחירי הדירות רק עולים כל העת בשל עודף ביקוש על ההיצע, ולכן השקעה בנדל"ן זה הדבר הנכון בייחוד בסביבת ריבית כה נמוכה.
מחזור משכנתא קיימת: בשל הירידה המשמעותית בריביות, שווה היום למחזר כמעט כל משכנתא, גם זו שנלקחה לפני 3 שנים ופחות מזה, משרדנו מבצע בדיקת כדאיות למחזור משכנתא ללא עלות ללקוח, הלקוח צריך רק להביא אלינו "דוח יתרות לסילוק משכנתא" מהבנק, ואנו נעשה את הבדיקה ונראה ללקוח בשקיפות מלאה כמה כסף יוכל לחסוך במחזור, לרוב עשרות ומאות אלפי שקלים.
למה מומלץ לקחת שירותי ייעוץ למשכנתא? למה דווקא אצלכם?
חשוב מאד להכיר מי הוא היועץ? מה הרקורד שלו בתחום הפיננסים בכלל, ובתחום המשכנתאות בפרט, נושא הייעוץ למשכנתאות טרם עבר רגולציה ואינו מצריך לעוסק בו הצגת רישיון מהמדינה, ולכן כל מי שעבר קורס הכשרה קצר, יכול לקרוא לעצמו "יועץ", ולכן ליווי ע"י איש מקצוע בעל ניסיון רחב, יצירתיות והכרת המערכות הבנקאיות לעומק ובכל התחומים, יוכל לספק לכם ליווי מניב תוצאות, ובפרק זמן קצר, "לפצח "מקרים מסובכים ולחסוך לכם הרבה מאד כסף, זמן ריצות, ולחצים מיותרים. הבנק לא תמיד שם לצידו של הלקוח, וצריך לדעת להתנהל נכון מולו. היועץ שהוא "נקי" מאינטרסים, רוצה "לקוח מרוצה". לקוח מרוצה חוזר, לקוח מרוצה מביא חבר.
מה כל כך מסובך במשכנתא?
"ידע זה כוח" ללקוח הממוצע אין את היכולת לאמוד את עלויות המשכנתא שהוצע לו ע"י הבנק, אשר מורכב מסוג ההלוואה, מהצמדה למדד, מריבית משתנה, ועוד פרמטרים רבים שיש להתאים אותם ללקוח הספציפי, מה שנקרא "לתפור לו חליפה למידותיו", ולכן לא יידע מה העלות הכוללת שישלם בתום תקופה, לנו יש את הכלים ואת הידע.
מה צריך לדעת בנושא משכנתא?
א' – לרוב כ-3-4 מסלולים שונים של הלוואות במשכנתא אחת
ב' – מה הקשר בין הריבית המוצעת לתקופת ההלוואה ומה ההשפעה על העלות הכוללת.
ג' – מה הם היחסים (כמותיים), שנכון לבצע בכל סוג של הלוואה תחת הנחות של ריבית ואינפלציה – וסביבה כלכלית עתידית חזויה.
חשבון המשכנתא הוא החשבון אולי היקר ביותר שפתחתם אי פעם – חשבון זה מורכב:
תמהיל – הינו שם כולל של מספר מסלולי הלוואות שונים אשר מרכיבים יחד את סך הלוואת המשכנתא.
תקופה – חשוב שנדע שככל שנאריך את תקופת ההלוואה, 15, 20, 30 שנה, אנו נייקר את מחיר הריבית,
אחוז המימון – הינו הסכום של הלוואת המשכנתא שניקח מהבנק ביחס לעלות הנכס הנרכש. ככל שהיחס נמוך, נוכל לקבל מהבנק ריביות נמוכות יותר, טובות יותר (אחוזי מימון 45%, 60%, 75%).
מהן הטעויות הנפוצות בקרב לוקחי המשכנתאות?
כאשר לקוח נכנס לבנק ואומר לפקיד, כמה הוא רוצה להחזיר כל חודש, הפקיד "יתפור" לו החזר מותאם לבקשתו, אך לא בהכרח, בתמהיל שנכון ללקוח, ברוב המקרים הבנק יבחר לתת משקל רב יותר לסוג הלוואה בה הרווחיות שלו גבוה מאד, אך גרועה מאד ללקוח. במקרים רבים מגיע אלי לקוח "ממונף" עם הרבה הלוואות בנקאיות וחוץ בנקאיות בריביות גבוהות, כאן אני נכנסת לתמונה ומבצעת שיקום כולל לחשבון פריסה מחדש של אותן הלוואות בריביות שפויות, ומצליחה לגייס ללקוח משכנתא.
מירב כסלו יועצת משכנתאות
טלפונים: 050-7577383, 050-2110342
דוא"ל [email protected]
מירב כסלו. לוגו באדיבות הלקוחה
חברת 'אביחי פיננסי' מספקת שירותי ייעוץ פיננסי מקיף לפרטיים וחברות בתחומי משכנתאות, ייעוץ וליווי פיננסי לעסקים וניהול כלכלת המשפחה.
החברה הוקמה ע"י אביחי חדד, כלכלן לשעבר במחלקה המסחרית של בנק לאומי, המספק שירותי ייעוץ פיננסי נרחבים ומקיפים מזה 12 שנה. לפני מספר שנים הקים את העסק העצמאי לשירותים פיננסיים.
בין השירותים המוצעים במשרד אביחי פיננסים, משכנתאות לכל סוגי העסקאות כגון: רכישת דירה יד ראשונה מקבלן, רכישת דירה יד 2, ליווי בניה לבתים פרטיים, הלוואות לכל מטרה, מחזור משכנתאות, מחיר למשתכן ומימון נכסים מניבים. המשרד עובד עם אנשים פרטיים וכן מול חברות בניה גדולות שחלקן אף ציבוריות.
אביחי חדד מספק סדנאות והרצאות לקבוצות בנושאי משכנתאות ופיננסיים ובפרט בנושא מחיר למשתכן, הן עבור אנשים פרטיים והן ליזמים שזכו במכרז במסגרת תכנית המחיר למשתכן.
עבור רוכשי דירות, חברת 'אביחי פיננסי' מציעה ייעוץ משכנתאות מתקדם ומקצועי להבטחת מסלול המשכנתא בתנאים הטובים והאידאליים ביותר עבור לקוחותיה. צוות המשרד המנוסה בעולם הפיננסי, עומד לרשות לקוחותיו בכל רגע נתון ומספק שירות מידי בתודעת שירות מקסימלית.
"אנו רותמים את הידע העצום שלנו במשכנתאות לטובת הלקוח, ומבטיחים כי הוא יקבל את העסקה המשתלמת ביותר מבחינת ההחזרים והריביות". אומר אביחי חדד. "רכישת דירה היא לרוב העסקה הגדולה והמורכבת ביותר שאדם יבצע במהלך חייו, ואנו כאן בכדי לעזור לו למקסם את היתרונות".
ייעוץ משכנתאות מהמומחים בתחומם
משרד 'אביחי פיננסי' מנגיש צוות ייעודי של מומחי משכנתאות, הכולל את אביחי חדד עצמו, הפועלים באופן תמידי לייעוץ ותכנון נכון של תמהיל המשכנתא בהתאם לצרכיו ולאורח חייו של כל לקוח.
"מומחי המשכנתאות שלנו דואגים למצות את כלל האפשרויות עבור הלקוח, ובניית תמהיל משכנתא חכם ונכון שהותאם באופן ייחודי לצרכיו". אביחי מציין ומוסיף, "אנו עובדים בשיתוף פעולה מלא עם כל הבנקים למשכנתאות הפעילים בישראל, עומדים בקשר ישיר עם הבנקאיים ומנהלי המרחבים ומשיגים את התנאים הטובים ביותר: הריביות הכי משתלמות בשוק, שיעורים מימון טובים יותר, בניית תמהיל משכנתא מדויק ביותר עבור הלקוחות שלנו והחזר תשלומים חודשיים נוח ואופטימלי".
כיצד התהליך עובד?
"אנו עורכים את הפגישה הראשונה עם הלקוח – נוטל המשכנתא, ועוברים ביחד איתו על כל ההיבטים הפיננסיים: חשבון הבנק, המשכורות, הנכס שהוא מעוניין לרכוש, גובה העסקה, סכום המשכנתא שיצטרך לקחת כדי לבצע את העסקה, אופציות רכישה נוספות במידה ויש, יכולת ההחזרים החודשיים שלו, העכשוויים והעתידיים וכל מה שקשור על מנת לתכנן את תמהיל המשכנתא המתאים והטוב ביותר עבורו.
"לאחר שבנינו את התמהיל עם סכום המשכנתא הנדרש וגובה ההחזרים החודשיים שהוא יכול לעמוד בהם, אנו פונים לכל הבנקים הרלוונטיים עם התמהיל המדויק ועורכים איתם משא ומתן מתקדם לקבלת ההצעה המשלמת ביותר. כשמתקבלות ההצעות, אנו עורכים ביניהן השוואה, בוחרים בהצעה הטובה והמשתלמת ביותר ואז פונים לבנק למו"מ נוסף, בכדי לקבל תנאים טובים עוד יותר ובכך ממקסמים עבור הלקוחות שלנו את המשכנתא הבטוחה , הנכונה והמשתלמת ביותר" .
אילו יתרונות אתם מספקים ללקוחותיכם בייעוץ ותכנון המשכנתאות?
"אנו מייעדים צוות מקצועי במשרד, לטיפול בכלל נושא המשכנתא עבור הלקוח. אנשי הצוות מגיעים מהעולמות הפיננסיים והם בקיאים ומנוסים בתחום, ואנו מבצעים הכול עבור הלקוח: החל מאיסוף המסמכים הנדרשים לקבלת המשכנתא, דרך מעבר על החשבון והיסטוריית האשראי, אימות ההכנסות ואיסוף כל המידע הנדרש בכדי להגיש בקשה מסודרת.
"מתוך הבנת המהירות הנדרשת לסגירת העסקה, אנו מספקים שירות מהיר ויעיל ללא עיכובים. את כל התהליך אנו מבצעים באופן עצמאי עבור הלקוח. הוא לא נדרש להפסיד ימי עבודה "ולבזבז" זמן על מעבר בין בנקים ומו"מ, לקבלת העסקה המשתלמת – אנו מבצעים את הכול עבורו מתוך הידע, הניסיון המקצועי והקשרים הטובים שיצרנו עם הבנקים לאורך השנים".
אביחי פיננסי – ייעוץ משכנתאות
טלפון: 054-2529284
אביחי חדד. צילום: ניב סלומון
יצחק שגיא זוזוט, כלכלן בוגר תואר ראשון ושני בהצטיינות באוניברסיטת בן גוריון, הוא יועץ משכנתאות שמכיר את המערכת מבפנים. אחרי שעבד שנים רבות בבנק ובחברות ייעוץ פיננסיות כיועץ משכנתאות וחונך יועצי משכנתאות, החליט בעצת רבו ר' אלעזר אבוחצירה זצוק"ל לפתוח עסק עצמאי בשנת 2011, ולהשתמש במידע העצום שצבר בתוך המערכת הבנקאית ומחוצה לה לטובת אנשים שלוקחים את ההלוואה המשמעותית ביותר בחיים- המשכנתא.
היום, אחרי יותר מ- 12 שנים בענף, אלפי עסקאות, וצבירת ידע עצום בכל תחום המשכנתאות, יצחק שגיא נחשב ליועץ משכנתאות מוביל, כך שגם הבנקים מחזרים אחריו להעביר אליהם עסקאות ובזכות זה הוא מצליח להשיג ללקוחותיו הרבים הצעות ותנאים מעולים .
מבחינת יצחק שגיא, השלב הראשון והחשוב ביותר הוא לדבר אל הלקוחות בגובה העיניים ולנסות להבין באמת את הצרכים והרצונות שלהם, "אנשים רבים שלקחו משכנתא, מגלים שעם השנים הם משלמים משכנתא וההחזר החודשי הולך ועולה, ובמקרה הגרוע יותר החוב שלהם לא ירד ועומד על אותו סכום משכנתא מקורי שלקחו. האם באמת הבנק משקר לנו? כנראה שלא ,אבל באופן די טבעי ברגע שהלקוחות לא באמת מבינים את הפרטים של המשכנתא, סוגי מסלולי ההלוואה ואופי ההצמדה למדדים שונים והמשמעות שלהם, סביר להניח שזה מה שיקרה. לבנק יש אינטרס להרוויח כמה שיותר וזה בסדר", מסביר יצחק שגיא, "הבנק לא פילנתרופ ונועד לייצר רווחים. אם הם הלקוחות יעשו שופינג ריביות בין הבנקים, הם לא תמיד יבינו מה אומרים הפרטים. אני מסביר ללקוחות מה המשמעות של כל פרט, עושה חישוב מדויק כמה יחזירו בהווה ובעתיד כך שהם מבינים בדיוק מה הם לוקחים". בניגוד לפגישה בבנק בה יקדישו לכם פקידי המשכנתאות חצי שעה בערך, במקרה של יצחק שגיא, הפגישה תארך לפחות שעה וחצי, שעתיים או עד שתבינו את כל הפרטים, והוא זמין לכל שאלה שעולה בהמשך.
עוד לפני שתגיעו לשלב לקיחת המשכנתא, יצחק שגיא יערוך בדיקה מקיפה של מצבכם האישי ופיננסי, כדי לקבוע איזו משכנתא מתאימה לכם, מה רמת הסיכונים בהם אתם יכולים לעמוד, ועל פי כל הפרטים האלה- איזו משכנתא תוכלו לקבל מהבנקים, "אדם שיש לו משכורת בסיסית, ואין צפי לשיפור משמעותי בהכנסה, לא נבחר לו מסלול בסיכון גבוה גם אם הריבית נמוכה, כי ההחזרים עלולים לעלות בהמשך הדרך כך שהוא לא יוכל לעמוד בהם", מסביר יצחק שגיא, "ויש עוד הרבה מאוד פרטים מאוד משמעותיים שרק מישהו מקצועי עם ידע נרחב מכיר את המשמעות שלהם".
תפקידו של יועץ המשכנתאות לא מסתכם בזה, לכן יצחק שגיא יגיע אתכם לבנק, יבדוק את פרטי החוזה, ויעזור לכם גם בבחירת ביטוח המשכנתא שמתאים לכם.
שמו של יצחק שגיא כיועץ מנוסה ומבוקש, ונפח העבודה המשמעותי שלו גורם לכך שהבנקים פונים אליו כדי שיעניין את לקוחותיו בהצעות שלהם, וזה כמובן עוזר לו מאוד להשיג לכם את ההצעות הטובות ביותר, ועוד הטבות כמו הנחה בעמלת פתיחת תיק, שמגיעה לסכומים גבוהים מאוד.
פרימיום- ייעוץ משכנתאות
זוזוט יצחק שגיא
שוטרי ופקחי יחידת השיטור העירוני בעיר אשדוד לקחו היום אתנחתא קלה ממשימות השגרה והגיעו לבקר ניצולי שואה כשבאמתחתם משלוחי מנות.
במסגרת חג הפורים שחל היום, לקחה יחידת השיטור העירוני בעיר הפוגה קלה מפעילותה ומשימותיה והגיעה לחלק משלוחי מנות לניצולי שואה, אותם היחידה מאמצת לחיקה. פעילות זו מתקיימת כחלק מתרומת יחידת השיטור העירוני לקהילה בעיר ולאוכלוסיית ניצולי השואה בפרט.
צילום: דוברות המשטרה
צילום: דוברות המשטרה
פורים שמח, בריאות ואריכות ימים.
מרגישים שאין מספיק פעילויות לחג? מתלבטים אם להצטרף לתנועת נוער ורוצים לבחון את הכל מקרוב? רוצים לקחת את הילדים להנות מהחג ולספוג מעט ערכים?
אספנו לכם את כל הפעילויות של תנועות הנוער בעיר, בסופ"ש פורים מלא חגיגות:
"המחנות העולים" יערכו פורימון מחר, ב20.3 בשעות 9:00-13:00 במרכז קהילתי עוזיאל.
"השומר הצעיר" עורכים ממש היום, מ4 וחצי ועד 6 הפנינג פורים בגן ציבורי ליד בית ספר "רעים" ובו זמנית גם בפארק יא'.
תנועת "עזרא" עורכים היום בשעה 18:30 שוק פורים ברחוב מיכקאשווילי 17 ובבוקר שישי ב9 וחצי, ה22.3 ברחוב חטיבת הנגב 45.
סניף רובע ה' של "בני עקיבא" ייערכו שוק פורים בבוקר שישי ה22.3 בין השעות 9 וחצי ועד 1 וחצי ברחוב טשרניחובסקי 6.
סניף שלהבת של "בני עקיבא" יצאו לקשט שכונה היום בשעה 9 בערב, יציאה מרחוב שלמה בן יוסף 16.
סניף יא' של "בני עקיבא" ייערכו שוק פורים בשישי ב9 בבוקר, ברחוב נחל שניר 1.
שבט דותן של תנועת "הצופים" ייערכו פורימון ביום חמישי ה21.3 בשעה 11:00 ברחוב הציונות 111.
שבט אביב של התנועה יערוך פורימון באותו היום בשעה 12:00 במרכז הקהילתי ט'. שבט הנחל יקיים את הפורימון שלהם באותה השעה בפארק הצוללים.
"הנוער העובד והלומד"– צ'יטה ייערכו פורימון מחר, ה20.3 במרכז קהילתי עוזיאל.
חג שמח ומבדח!
הם עובדים קשה , בחירום ובשגרה ועבודתם בד"כ לא זוכה לחשיפה, מכיוון שהם מחויבים לסודיות. יש שמכנים אותם הסיירת החברתית, והם תמיד שם, בשעות לא שעות ובמקומות קשים ומורכבים במיוחד.
החשיפה התקשורתית לא נמצאת בסדרי העדיפויות, הם חדורי שליחות , מצילים משפחות, אנשים ועולמות ונאבקים לתת את הטוב ביותר . זה לא פשוט ואנחנו נחשפים לסיפורים רק כאשר ישנו מקרה טראגי, אך השגרה שלהם היא מצבי חיים מאתגרים.
יום בשנה מצדיעים להם וזה היום, השנה כמה זה סמבולי, דווקא בפורים, לשמחה והאושר שהם מצליחים להעניק למשפחות רבות.
תחומי העיסוק של העובדים הסוציאלים גדולים ורחבים ועוסקים בחיי היום יום של התושב וכוללים גם פרוייקטים חברתיים מתוך המטרה לתת מענה לכלל שכבות האוכלוסייה. טיפול בילדים, בני נוער וצעירים בסיכון, טיפול בקשישים, טיפול בעולים, אלימות, יעוץ נישואין, התמכרויות, דרי רחוב, שיקום האסיר, מיצוי זכויות, שילוב תעסוקתי, קהילתי וחירום.
רונית צור, ראש מינהל שירותים חברתיים: "זו עבודה שהיא שליחות, עבודה שלא נגמרת, שלא מדפיסים כרטיס והביתה לילדים. אם אתה לא נוגע באמת באנשים, אל תבוא, אתה לא מתאים.
צריך באמת לדעת איך לעשות את העבודה ממקום חומל ולא שיפוטי ובגובה העיניים. מתוך 210 עובדים סוציאליים, ישנם רק 20 גברים, הייתי רוצה שיהיו יותר וגם שיקבלו תגמול הולם לעבודה."
צילום: עיריית אשדוד
רונית מספרת שמכיוון שאי אפשר לפרסם יותר מדי והעבודה נעשית בצניעות ובשקט, אין מספיק הערכה למקצוע, לא מצד האנשים בעיר ובארץ ולא מצד משרד האוצר והרווחה, שמעבירים תקציב נמוך במיוחד. "בתור מנהלת אני מבינה עם מה העובדים מתמודדים ביום יום יחד איתי, ממקום שלפעמים אתה משאיר את הבית והילדים כי מישהו צריך אותך, זה לא נגמר ב8 עד 4, זו מחויבות טוטאלית."
העו"ס בחזית העשייה החברתית, מעניקות ומעניקים במסירות תמיכה, ליווי, אוזן קשבת ותורמות לחוסן החברתי של העיר.
העבודה היא מורכבת, עושים ימים כלילות לטובת מי שנמצא במשבר וזקוק לסיוע ולתמיכה.
ראש העיר ד״ר יחיאל לסרי: "תושבי אשדוד היקרים, היום הוא יום העובדים הסוציאליים וזו הזדמנות מצויינת עבורנו, להודות ולהוקיר את עבודתם למען הציבור, כל השנה ובכל מקום, מתוך שליחות חברתית ומחויבות אנושית.
אני פוגש אותם בחירום ובשגרה כשהם תמיד חדורי מוטיבציה לסייע ככל שניתן ולתת מענה מקצועי ואיכותי לכל אדם ששזקוק לעזרה.
לנו כחברה המקדשת את הערבות ההדדית, זהו יום חברתי חשוב ואני רוצה לומר להם, בשם תושבי העיר, תודה ענקית ביום חגם. ולכם חג פורים שמח."
צילום: עיריית אשדוד
תוכניות מיוחדות מופעלות באשדוד:
מרכז הזדמנויות- שילוב תעסוקתי
נושמים לרווחה ומרכז עוצמה- מיצוי זכויות
הדרך החדשה- תוכנית לשילוב בני הקהילה האתיופית
מרכזי הורים- ילדים – לחיזוק הקשר הורה ילד
גשר לקשר- גירושין בשיתוף פעולה
מועדוניות לילדים בסיכון
מועדונים חברתיים לאזרחים ותיקים
חופיקס
מערך תומך לבני נוער בסיכון: בתים חמים, מיתר, בית רשת
מכבי אשדוד/באר טוביה יצאה למשחק קשה בהיכל קבוצת שלמה מול הפועל תל אביב המקומית.
כ-50 אוהדים ליוו את הקבוצה ועודדו אותה לאורך כל המשחק.
בראד גרינברג עלה בחמישיה עם סטול, לוי, קרטר, טולפסן ופליישר. מי שנעדר הוא הסנטר ליס שושי הפצוע.
בחמישיה של התל אביבים עלו לימונד, מקניל, גינת, גרין ואמינו.
אשדוד פתחה טוב את המשחק וירדה בסיומו של הרבע הראשון ביתרון 24:19, הרבה בזכות הצגה מחוץ לקשת של קרטר וטולפסן.
הצהובים המשיכו את היכולת הטובה שלהם ברבע השני, טולפסן וקרטר המשיכו לצלוף מחוץ לקשת והאורחים ירדו ביתרון משמעותי של 58:45 להפסקת המחצית.
גם אתם מוזמנים לשלוח לנו תמונה עם שם מלא גיל ולמה התחפשתם בהודעה לדף הפייסבוק שלנו.
נכדיו של ד"ר יחיאל לסרי הם כולם ג'וקרים אחד אחד. צילום: סיוון עמר
והאחים עידו ברדה שהוא בית הנייר ורועי ברדה – די.ג'יי מרשמלו
גיא אלישע בן 9.5 התחפש לפורטנייט השחור
שרית וענונו. יצחק בן שטרית: "הבת שלי שרית. אמא של. עם מדי גולני הכומתה והתג של בן – כל כך קוויתי לראות אותו קצין מוביל בצה"ל ולגדולה ממנו. אבל המציאות אחרת. כיום הוא במקום הכי גבוה שיש אי שם במרומים
אליאן בת 6 בת הים
מתן עמור בן 14 תלמיד מקיף ז'
מיה תורג'מן בת שנתיים
שירה רצון, 6, מלכת החד פעמי
רותם ברדה ברבור שחור
אביאל מאיר, בן 6, התחפש לנינג'ה
טקס החינה של אור, אייל וליאל י"בניקים ממקיף ו'
מיכל ואבי אמה בנאל אן. משפחת אורן
המורה דליה חרוש ממקיף ה' היא במבי